非農業戶口怎樣買宅基地只要你辦理了合法繼承或者是合法贈與，必須要有法院的公證證明。並且房產證是你的名字，那麼你就具有該房屋的使用權，和房屋的所有權。你的房屋不屬於小產權房，如果拆遷你可以得到房屋的拆遷補償費。雖然你沒有土地的使用權，但是房屋屬於不動產，坐落在土地上，自然就具有了使用權。但是土地使用證你是無權擁有的。
