交房時應該向開發商繳納契稅和維修基金嗎 是的，可以由開發商代收； 契稅： （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
