買新房開發商籤合同

買新房開發商籤合同
新房退房怎麼找開發商
可以退房,但是要付違約金。 以下6種情況可以退房: 1、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 2、沒有產權證 由於開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。 3、開發商證件不全 開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違規操作,與買房人簽訂的合同就無效。 4、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。 5、主體結構質量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題,檢測機構覈驗屬質量不合格的。 6、開發商擅自變更設計 開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定要求開發商退房。 除此之外,因個人原因退房,按照我國購房合同範本,需繳納房總款20%違約金。 法律依據《合同法》。