買賣二手房需要土地證

(1)土地證丟失

土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，對房屋的買賣影響不大，甚至可能還不用補辦直接過戶，因爲相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。

(2)只有一個房產證，沒有土地證

這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，就算真的交易的也很可能不受法律的保護，在這種情況下進行房屋的買賣是需要十分慎重的。

綜上所訴，二手房只有房產證沒有土地使用證需要分清楚情況，土地證丟失的話，只要補辦土地證就可以正常的進行買賣，這樣的房屋購買交易是受到法律保障的，而沒有土地使用證的房屋買賣交易是沒有法律保證的，很容易就造成房屋所有權歸屬的問題，需要十分謹慎購買纔可以。