農村集體土地小產權房40年到期怎麼辦？關於小產權房40年到期怎麼辦的問題，有以下回答： １．小產權證房子本來就是隻可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。 ２．有當地戶口的居民可以使用小產權房屋，因爲政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔心小產權的問題。合法審批的小產權房屋可以在當地居民之間轉讓，外地人和城鎮人不能購。城鎮居民購買了小產權的房屋以後會很麻煩的，萬一遇到國家要徵用土地你的權益將不能得到保障，所以請求退款是上策。 小產權房屋曾經爲解決住房問題做了很大貢獻，很多地方的房屋基本都是小產權，所以國家會保護以前購買的小產權房屋。小產權房在等待更多的政策出臺以保障購房者的權益。
