二手房評估價低於成交價的嗎？？一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、銷售時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的銷售價格作爲比較對象，加入幾方面的修正係數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。這就爲大家解答了二手房評估價低於成交價這個問題。
