請問簽訂房屋抵押擔保協議書需要注意哪些你好，房屋抵押擔保協議書是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因檔案。由於抵押合同涉及財產數額較大，存續時間較長，法律關係較爲複雜，因此，法律對此做出了明確規定。 《城市房地產管理法》第五十條規定：“房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面的抵押合同。”《擔保法》第三十八條規定：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”《物權法》第一百八十五條規定：“設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同，抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（四）擔保範圍。”從上述規定可以看出，法律規定了抵押合同的形式和內容，因此，抵押合同爲要式合同，也是登記重要要件之一。 昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項： （一）被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對於被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否爲自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。如果是對於自身債務借款進行擔保應當填寫第一項並且將借款合同中的借款金額詳細填寫借款本金金額一欄；如果是對於第三方債務擔保應當填寫第二項並且將針對此處房產所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數額的約定，可在第四項寫明
