現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購房陰陽合同法律效力
陰陽合同陰陽合同,顧名思義就是一份陰合同,一份陽合同;是指二手房買賣雙方簽訂兩份合同,實際成交價格的合同爲陰合同,用來交稅的合同爲陽合同;其中,陰合同上的價格高於陽合同上的價格,以達到逃稅的目的,或騙取貸款等。
有些房屋買賣者爲了達到逃稅或騙取貸款得目的,簽訂陰陽合同;違反稅法簽訂陰陽合同,把買賣房屋需要交納各種稅費的稅基降低了;
屬於偷稅行爲,違反了中華人民共和國稅收徵收管理法等法律法規的規定;如果偷稅數額較大,則可能構成犯罪;違反合同法違背中華人民共和國合同法的規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的,因而,陰陽合同時隱藏着嚴重的法律風險的;陰陽合同糾紛在實際操作過程中,買賣雙方交易雙方簽訂的合同與實際履行的合同內容不一致所引發糾紛;
由於在成交價款、履行期限等方面不一致,當交易雙方就具體內容發生爭議時,引起糾紛,透過陰陽合同辦理房產過戶、繳納稅費,在順利過戶的情況下會省掉一些稅費;若一旦起了糾紛等,往往得不償失,不但不省錢,除賠上時間、精力等外,還會造成不必要的損失;建議在法律規定範圍內,合理繳納各種稅費,及時辦理房產過戶登記,杜絕使用陰陽合同,避免引起糾紛麻煩。
