現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子如何防止被騙
審查產權，審查買賣協議是否具體全面。
根據我國相關法律法規的要求，購房者選購房屋時需要注意，如遇上以下房屋最好別買。
1、集體土地上的房屋
該類房屋佔用的是集體土地，國家禁止城鎮居民購買農村宅基地房屋;
2、未交土地出讓金的房屋
建設者辦理土地手續時沒有按規定繳納土地出讓金，或只繳納了一部分，法律規定此類房屋不準上市交易，因而不能買賣;
3、房管部門沒建樓盤的房屋
有些開發商因某些原因，沒有到建設管理部門進行樓盤專業人員培訓，沒有取得相應資質，不能在房管部門對自己開發的樓房編建樓盤編號，致使該類房屋在房管部門微機檔案中沒有戶口，也就無法辦理房權證;
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房權證，因在房管部門的房產檔案中屬於抵押登記狀態，房屋不能改變現狀;按法律規定該類房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能買賣;
5、產權有糾紛的房屋
該類房屋的出售價格往往很便宜，但到房管部門查詢瞭解詳情的話，多會放棄購買慾望;不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因爲買此類房時需要到房管部門諮詢;
6、拆遷範圍內的房屋
該類房屋已經被當地政府列入城市改造範圍，檔案已經凍結，不能辦理過戶登記;若是拆遷的話，因所有權沒轉移，拆遷商還要找原房主簽訂拆遷合同;
7、沒有房權證的房屋
這類房屋比較好區分，問問賣方有沒有房權證，若是沒房權證就不買吧!
