親屬間房屋過戶流程

親屬間房屋過戶流程

這個房產其實也是屬於一種商品,所以說它就可以進行轉讓和買賣,那麼想要把這個房子過戶給親戚的話,那麼又應該準備什麼手續?下面,爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

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親屬間房屋過戶流程能給我說下不?謝謝!

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書
  贈與書的主要內容爲:
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
  2、贈與人與受贈人的關係;
  3、贈與的理由;
  4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
  5、贈與人對贈與行爲的意思表示;
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、辦理公證
  根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行爲發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料
  1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證複印件);
  2、贈與書;
  3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
  4、贈與物爲共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物爲集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物爲全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案;
  三、辦理房屋所有權轉移登記手續
  房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:
  1、房屋贈與申請表;
  2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
  3、房屋戶型平面圖;
  4、房屋贈與公證書;
  5、贈與人及受贈與人身份證或戶口複印件(與原件覈對);
  6、契稅收據
  四、贈與人將房屋交付受贈人
  這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記爲準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然後補辦過戶手續。
以上是親屬間房屋過戶