個人住房證明應該怎麼開
開具證明時要注意：農村戶口首套證明的開具;必須是縣級以上城市的房管局開的證明，戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裏蓋章就好了;首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯繫電話，三河這邊還要打電話覈對;大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
有些購房人，爲了享受首套住房的契稅優惠，也需要開具無房證明。無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到房管局辦事大廳蓋章或換取新的憑證。
唯一住房證明怎麼開
1.唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率徵收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。
2.對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。其中，有些應在購房人領取房屋產權證前開具;對於實行先到契稅所繳納契稅再到房產部門辦理登記，應在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據購房人及相關證件。
3.對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應該先到市服務契稅徵收視窗領取並填寫《住房情況查詢申請表》，然後到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產登記資訊查詢，房產交易所將按照有關規定，透過房屋登記資訊系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄，並出具《個人房產登記資訊查詢證明》。
綜上所述，公民想要根據自己的房屋情況開一份住房證明就應該直接到房管局進行諮詢辦理，而且需要注意的是個人和房屋的資訊上必須要加蓋正式的管理公章纔算是有法律效力的。如果有需要可以委託律師代替開具。
