公積金貸款，貸的時間長點好？還是短點好？我也用公積金貸了31萬買房子，選擇了等額本息10年還清，情況和你很像。部分地區公積金貸款也可以選擇等額本金法（不知道你那裏的政策什麼樣），如果選這種，你選20年並提前還貸比較划算，如果只能用等額本息法，那還是時間越短越划算。如貸30萬20年，等額本息是將本金30萬，利息15萬，一共45萬按240月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；而等額本金是將本金30萬等分240份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。
