房屋抵押貸款都需要準備什麼材料
所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及複印件、《國有土地使用證》原件及複印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。擴展資料：抵押形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
1、最高額抵押所擔保的債權爲不確定債權；
2、最高限額抵押所擔保的債權通常爲將來的債權；
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
