房產抵押的擔保公司
1、構成
房地產擔保公司指的是個人或企業在購房時，或是在以房產爲抵押物向銀行申請借款的時候，商業銀行爲了降低風險，而要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)爲其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審覈，之後將審覈好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。隨着房地產和銀行系統的日趨完善，擔保公司已逐漸成爲不可缺少的環節。
2、利率
因爲銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向擔保機構等融資機構求救，擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目推薦給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。另外，在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以透過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
