辦理房產證需要哪些手續南京房產證辦理流程第一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證複印件;3、購房發票複印件;4、《商品房買賣契約》複印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》複印件;2、身份證複印件;3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90以上1.5%，購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證複印件(查驗原件);3、發票複印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金髮票原件;8、契稅發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書;12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。
