維修基金.契稅與地下室這要看你的購房合同是如何簽訂的。作爲地下室，有些是開發商贈送的，你只有使用權，沒有產權，這當然不包括在建築面積中。如果有產權，而且是分成兩份合同的，也沒有關係。如果簽在一份合同中，而且地下室是作爲附件備註性質的，也不要緊，契稅是按住房的建築面積算的。開發商是不會把住房和地下室面積合在一起寫在合同上的，這不符合規範。當然如果真是這樣，那沒辦法了，要繳稅了。
