租房合同怎麼寫？
1、很多人透過房東進行租賃，往往就不會簽署一定的合同，但是租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。
2、在合同當中應該明確在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、簽署的合同，確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因爲現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
4、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
5、租房期間中介/房東能否保留鑰匙/隨意進入出租房(或房間)
要註明房子/房間鑰匙一共有幾把，分別在誰手中。否則如果家裏發生物品丟失等情況，找責任人非常困難。
6、租約將滿不再續約時，提前多久中介/房東可以帶人看房，是否需要提前約好，是否需要你在場。不然很可能中介帶着下一任房客來趕人的時候，你都不知道有人已經來看過房了。
7、租期未滿你是否能夠將房子轉租/分租出去，是否需要額外支付手續費或分成給中介，算不算違約。
8、租約期間中介/房東能否因爲市價變動提高房租。
9、跟別人合租的，或者只租一套房子中的一個單間的，合同中要明確約定水、電、煤氣、物業費、取暖費等等如何分攤，尤其是沒有分電錶的合租房。主要是爲了避免只租一間結果要你承擔整個房子的費用。
10、房屋和配套設施正常老化折損由誰承擔。
這點很重要，不然等你退租的時候你的押金可能都用來“賠”中介說的折舊費了。但是實際上你的房租本來就應該包含這部分。
11、約定好如果租房期間突然有人跳出來主張自己的房產權利或者租房權利的，中介應該負怎樣的責任，是幫助解決爭議，還是乾脆利落幫你換房子。如果做不到的，應該如何賠償。
12、租房期間如果有人進行騷擾、破壞行爲，致使你無法正常居住、生活的，中介承擔怎樣的協助解決義務，你因此需要退租的，算不算違約。
