房貸佔貸款比例多少比較好？一：利率1.浮動利率利率下降時，這類型的貸款讓你獲益良多。反之，如果利率上升，你的還款會增加2.固定利率這是指在一定期限內利率是固定的，不受利率浮動的影響。取決於經濟環境，這一類型的利率會稍低或稍高於浮動利率3.如果浮動利率一直高於你的固定利率，你就獲益。然而，如果行情反覆無常，你就要面臨浮動利率比你那曾經無比誘人的固定利率低的風險。如果你想整筆償付固定利率貸款的話，通常都須繳納罰金二：貸款類型1.恆量還款型貸款恆量還款型貸款最爲常見。貸款期限內的利息總數和本金相加，然後按還貸期的長短劃分成等量的分期還款金額。設定好分期還款的數額就可以心中有數，方便安排預算，儘管隨着時間的推移，本金和利息的比例會有相應的變化。如果你選擇恆量還款型貸款，最初幾年主要是還付利息，其後開始還付本金並獲得更多的資產淨值2.遞減還款型貸款遞減還款式貸款是把本金按還貸期的長短分成等量的分期還款金額，每一期的分期還款金額都計息，隨着本金的遞減，利息也相應遞減。選擇遞減還款式貸款，你需要在最初的還款期裏有能力負擔較高的還款金額，但總體來說，你支付的利息較少3.付息型貸款選擇付息型貸款，你每月的還款額就最低，因爲只需要還付利息而無需還付本金，本金最後才還，通常是把物業賣出之後。以租養供的投資者通常會選擇這一類型的貸款，將來賣出物業後再還付本金
