現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
簽訂了房產合同，不想買了怎麼辦
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
也就是說，如果簽訂房產合同後不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那麼購房者就必須承擔違約責任。那麼，簽訂房產合同後不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎麼賠償?
按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那麼購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那麼開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那麼在開發商起訴以後，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。
買房不是小事，買房前應當思索再三，不能在簽訂房產合同後又反悔。因爲房產合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產合同後又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔違約責任。如果既不想買房，又不想承擔違約責任，那麼就只能證明存在的法定的合同解除情形，這就需要購房者及時聯繫律師，因爲對法定的合同解除情形的證明可不是那麼容易的。
其實買房子的過程中涉及到的稅費也是蠻多的，但其中並非所有的都會由其中一方來承擔，也就是說買房子的稅費往往是雙方各自承擔一部分的，而具體的稅費數額則需要結合房子成交的價格等來確定了。如果在月底了上文之後還不清楚買房子稅費是誰給的話，建議可以直接來電仔細我們的專業律師。
