司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如起訴的時候需要起訴書，法院審理最後會依法作出判決書。
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一房二賣
你好，根據《商品房銷售管理辦法》第六條及《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條，預售商品房應當取得商品房預售許可證明。根據你所提供的情況，因時間較長你未提起訴訟，現開發商已取得預售證，故該協議有效。但具體違約金等相關問題，你所提供的資訊不詳實，如有意請與本律師詳談。
