有關二賣的法律知識

在實踐中，一房二賣是很多開放商經常出現的行爲。很多購房者在遇到開發商一房二賣時，都不知道怎麼救濟自己的合法權益？那麼。開發商一房二賣是否需要承擔違約責任？開發商一房二賣是否屬於違約？開發商一房二賣的，購房者可以要...

依據刑法關於詐騙罪的有關規定，一房二賣涉嫌構成詐騙罪的，針對於同一套房屋，業主在已經售賣給他人之後，透過非法手段佔有購房款爲目的，在透過虛構或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，並將房屋售賣給第三人，導致第三人遭...

一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。...

1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

消費者應該如何防止開發商一房二賣詐騙?對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易...

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在我們現在的生活中，存在着很多讓人撓頭的事情，每個人都想購買屬於自己的房子，但是我們在實際買房子的時候，一定要特別注意一定要和原來房子的主人去簽訂購買房子的合同，並且按照國家的法律規定，購買房子除了要和原來的房主...

一房二賣是否屬於惡意取得一房二賣一般不屬於惡意取得。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求賣方返還已付購房...

房屋出售人一房二賣該怎麼辦呢房屋出售人一房二賣，購房人不能實現購房目的的，可以要求賣房人承擔賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：商品房買賣合同訂立後，出賣人又...

(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已...

其實在現實生活當中，很多人在購房的時候，因爲缺乏一定的經驗，導致落入了一些黑心賣家的圈套當中。所以在這裏小編要提醒大家在購房過程當中，針對房產的性質和其他問題一定要引起注意。對於賣房說如果有一些違法犯罪的活動...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、遭遇一房二賣時購房者怎麼維權?一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最...

一、遇到一房二賣怎麼辦?(一)儘快簽訂合同完成過戶一般來說，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法佔有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，衆多買方中只能有一人獲得該房屋的使用功能。這種情況房屋歸誰所...

一房二賣均未過戶，先取得佔有者優於預售備案登記者?裁判概述：商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式，不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力，而佔有所具有的公示效力決定了先取得佔有的購房...

一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。...

一、遇到商品房一房二賣怎麼辦一房多賣是最常見的商品房買賣糾紛，爲了防止出現一房多賣現象，產權明晰是關鍵。首先，購房者在買房的時候，一要了解房屋是否達到預售條件，二要查明其備案登記情況。在購房者簽了購房合同之後，開...

當前經濟生活中，購房者遭遇賣房人“一房二賣”的情況層出不窮，由於當前城市房價不斷攀升，形成賣方市場，賣房人在跟購房者簽訂房屋買賣合同後，遇到出價更高的人，就會與後一家簽訂另一份房屋買賣合同，並將房屋過戶給後一家，這便...

【結論】：不會。【律師解析】：一房二賣一般屬於民事糾紛，不立案，當事人應該向人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。【法律依據】：《中華人...

出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的情況屬於一房二賣。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該...

二手房一房二賣糾紛委託律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的...