土地轉讓糾紛1.作爲夫妻共有財產，進行處置應當徵得配偶的同意，如果受讓方爲善意第三人，且已經辦理了過戶手續的，應認定交易行爲合法有效。 2.籤的協議有效，如果另有他人主張權利，可能導致無法實現合同目的，對方承擔違約責任。 3.即使無效，對方負有返還資金的義務。 4. 是否辦理土地證等手續，完善交易中的權證。
