抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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什麼是融資融券維持擔保比例
融資融券維持擔保比例，指投資者擔保物價值與其融資融券債務之間的比例，其計算公式爲： 維持擔保比例=（現金+信用證券帳戶內證券市值）/（融資買入金額+融券賣出證券數量*市價+利息及費用）。 當維持擔保比例小於130%時，通知客戶補倉至維持擔保比例達到150%；如果客戶未在規定時間內補倉，則強制平倉；如果維持擔保比例大於300%，客戶可以申請進行擔保物劃出；且劃出後不能低於300%。 融資融券是指證券公司向投資者出借資金供其買入證券，或出借證券供其賣出的經營活動。投資者向證券公司借入資金買入證券、借入證券賣出的交易活動，則稱爲融資融券交易，又稱信用交易。
