現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房公積金含義
1、二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金。
2、然後委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
①住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
②住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
③住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料;貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審覈;審覈過後，貸款銀行聯繫貸款人，簽訂相關合同;銀行放款，貸款人履行還款責任。
我們在購置房屋的過程中，選擇貸款的人佔據購房人數的50%以上，這個比例隨着購房人羣年輕化和人們理財觀念的改變，比例會越來越大。購置二手房和購置新房在手續上的差距並沒有多大，只是二手房本身的性質等有一些差異，具體諮詢專業的律師。
