房產稅計稅依據最新最新房產稅計稅依據： 1、對經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作爲計稅依據。 2、對於出租的房屋，以租金收入爲計稅依據。 3、投資聯營及融資租賃房產的計稅依據。 4、居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據。 法律依據： 《房產稅暫行條例》第3條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。 房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。 第4條，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。
