解除購房合同銀行貸款怎麼處理的
1、可以解除購房合同如果購房者與開發商所簽訂的商品房買賣合同中約定，開發商逾期多少天不能交付房屋可以退房。
那麼，一旦條件符合，就有權解除合同，要求開發商返還已交付的全部房款，並要求其承擔違約責任。
2、不可以解除貸款合同
但解除購房合同，並不同時解除貸款合同，退房後貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權債務關係仍然存在，購房者仍應履行還款義務。
因此，開發商逾期不能交房，購房者解除房產買賣合同前，購房者應根據貸款合同的約定按期向銀行還款，不能因開發商沒有交房而停止向銀行還款，否則，銀行將追究購房者的違約責任。
