現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
首先，我們需要明確一點，對於無證房屋並非全部都是違建，需要對無證原因進行分析。
1、保持原樣的祖宅不宜認定爲違建。農村的房子，有的是祖輩建的房子，那個時候建房子無需也不可能辦理相關手續，於是一代又一代就這麼在祖宅裏住着。像這種老房子，雖然沒有房產證，但不宜認定爲違建，因當時法律法規並未要求辦理相應的證件，而根據“法不溯及既往”原則，不能將這類房屋認定爲違建。
2、依法修建的房屋。如果房屋在建造時，符合法律法規規定及當地的政策，因房屋登記管理部門的原因未取得相應的權屬證書的，遇到拆遷時，也應當獲得相應的補償。
以上兩類無證房屋遇到拆遷時，應當進行補償。
