結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻當事人，避免因無知或受欺騙而陷於不幸的婚姻之中。
精選律師 · 講解實例
繼承房產買賣
1、個稅是按照差額的20%徵收嗎?如果是家庭滿五唯一的房子，則免徵個人所得稅，如果是沒有滿五年或者非唯一，需要按照繼承部分(賣出的價格-買來的價格)的20%繳納個人所得稅。
2、滿五年從何時開始算?繼承過戶後，還是以繼承前的出證時間計算(即父母買房的時間)。
3、是不是唯一繼承人?房產證上只有賣家一個人的名字，他也並不一定是唯一繼承人。如果房產證上有父母和子女的名字，父母去世後，子女將父母除名。但是如果當時祖父母或者外祖父母還在世，並且沒有簽字放棄繼承權，雖然產證上只有一個人的名字，但是產權並不完整，此時七大姑八大姨都是有產權的。所以，購買這類房產一定要問清楚當時繼承時的實際情形。
4、是不是房改房?在實際操作中，絕大部分繼承得來的房屋都是“高齡”房改房，有可能需要補交土地出讓金的情況。如果需要補交土地出讓金，簽訂合同時要註明，土地出讓金應該由誰來承擔。
所以，對於繼承的房屋買賣應該格外重視，尤其是在合同方面。當我們在交易繼承的房產的時候，有很多注意事項，所以在簽訂合同的時候，一定要看清合同的每一項內容，有不滿意的地方要酌情修改，簽訂合同的時候更要謹慎。
