合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
父母把房子給子女
相對最省錢的是繼承過戶，但是前提是爹媽需要去世後，纔可以辦理，辦理繼承住房嗎，只有繼承公證費2%，和評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元，
贈與，需要雙方一起先到公證處辦理贈與公證，交納評估費千分之六，公證費2%
再到房管部門辦理贈與過戶，交納全額契稅3%,印花稅費萬分之五，手續費幾百元，
買賣過戶，如果住房是爹媽滿五唯一住房，可以免5%增值稅和1%個稅，
孩子如果是首次買房，90平以下契稅是1%，90平以上1.5%，
還需要交納評估費用千分之六，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。
綜上，如果住房滿五唯一，又是孩子唯一住房買入，建議買賣過戶。
