夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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析產和贈予費用需要怎麼計算呢？
贈與契稅：1%—4%（根據房子情況和各地政策定） .
公證費：40元/㎡（各地也不一樣）
先去公證處公證，然後到當地房管局過戶 .
分家析產 ：公證，然後房管局過戶，具體諮詢當地房管局，這個差別比較大.
