北京房產稅的計算方法按房產原值一次減除 30%後的餘值計算。其計算公式爲： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% ；按租金收入計算，其計算公式爲： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 ;按季繳納，則以年 應納稅額除以 ;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。
