房屋買賣需要繳納哪些稅1、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人,爲營業稅的納稅義務人,應納稅額爲轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。2、城市維護建設稅它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額爲計稅依據,分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的,稅率爲營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率爲5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率爲1%教育費附加這是國家爲發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費,依營業稅額爲計費依據,稅率爲3%。3、房產稅房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率:①以房產餘值爲計稅依據的,稅率爲1.2%。②以租金收入爲計稅依據的,稅率爲12%.計算公式:①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或:房產原值×70%×1.2%②房產稅應納稅額=租金收入×12%辦理了房屋買賣過戶手續後,由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費,徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%,由買賣雙方各繳納一半。4、房屋所有權登記費對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規範爲按套收取,每套收費標準爲80元。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規範爲按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門覈定。5、證書工本費每件收費4元;共有權執照及他項權利執照,每件收費2元。印花稅,每件5元。房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代爲收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
