一次性付款購房流程
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
2、選擇適合自己的那一套房屋
選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質的住宅類型之後，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。
首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置較好，因爲綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。因此，建議，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最爲理想，因爲北京冬春乾燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來講，一個佔據上述區位的樓座，其最“”的戶型也應位於東南角上，既佔據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
3、考察施工現場
根據一些“過來人”的經驗，您在作出了購買決定之後，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在檢視房屋的內部時，您要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
綜上，我們可以看出買房一次性付款一般可以從開發商處得到房屋總價5%左右的優惠，比例不算太高，但是算下來確實是一筆不曉得數額，但是一次性付時，開發商可能不會按時交房，此時購房就有較大的風險。小編建議大家買房的付款方式需衡量自己的經濟能力而定，對自己的現期收益和未來收益進行大致的預估，這樣纔能有效減輕自己的經濟負擔。
