家裏遭遇拆遷，測量房屋面積時是在房間內測量，還是在外圍測量呢？聽說,最新的房產測繪規則出爐了,那麼大家最關心的莫過於房屋共用面積包括哪些有哪些部位是不計算入房屋面積的呢別急，請往下看一、房屋面積是誰來測量我們在簽訂購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數據的來源均是根據房產測繪師所測量的,其測定的特定範圍是房屋以及與房屋相關的土地。二、共用面積包括哪些現在規定,房屋共用面積包括這些共用面積是指業主共同佔有或共同使用的建築面積,分攤的共用建築面積可分爲4類1、建在幢內爲本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。2、建在幢內爲本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。3、牆體部分,包括外牆、套與共用空間之間的分隔牆中,未計入套內牆體面積的其他牆體水平投影面積。4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建築部位。三、新規定到底包括什麼而以下這些則不能計入房屋面積1、層高小於2.20米的房屋部位。2、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。3、房屋之間無上蓋的架空通廊。4、建築物內的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結構。6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。7、電梯下方的電梯機坑。8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位9、露臺
