現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
上海房屋買賣中介費規定是怎樣的？
根據《上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》，上海對房屋買賣中介費實行政府指導價管理，房屋中介可以在指導價上限以下(含指導價)，上海房屋買賣中介費規定按照服務項目實行選單式收費，基本服務項目收費保準如下：一、權籍調查
1、向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;
2、調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件;覈實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。登記成交價的1%
二、使用狀況調查
1、收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等;
2、向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
三、行情調查
1、收集、調查、徵詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等;
2、進行各種形式的資訊發佈活動等。確定成交意向，訂立交易合同
四、雙方協調
1、陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;
2、約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;
3、爲成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
五、辦理產權過戶
1、雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
2、辦理房屋入住有關手續水、電、煤、電話、有線電視等過戶和結算手續等。200元
3、代辦貸款，提供階段性貸款擔保;辦理房地產抵押貸款及登記手續。400元
4、單獨辦理產權過戶雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。300元
