土地流轉的主要流程是應該如何樣的
一、土地流轉的主要流程：1、提出申請
土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯繫電話等，由村流轉資訊員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。
土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯繫電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。
2、審覈、登記
流出方土地情況審覈按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。
鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審覈後，進行登記。
3、流轉價格評估
流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作爲參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、資訊發佈
鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的資訊，在交易服務場所進行資訊發佈，並約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自願協商
縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作爲管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同
土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程序簽訂統一文字格式的土地流轉合同
7、鑑證、歸檔
土地流轉合同文字一式五份，經鄉(鎮)鑑證。流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文字流轉雙方各執一份，其餘三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。
二、簽訂一份正規的土地流轉合同
合同中要有流轉雙方的完整資訊。在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯繫電話，受讓方如果是單位，要註明單位法人姓名，當事人是農戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家。
同時，還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和麪積(長寬的長度和麪積的畝數)。
