土地劃撥不能做房產抵押

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

由於房地產屬於不動產，您在進行房地產抵押時，不但要簽訂抵押合同，還要到相關部門去辦理登記。不過在進行抵押之前，還是應該先了解清楚，究竟法律中規定哪些情況下的房產不能被抵押。這樣也是對當事人辦理房產抵押有所幫助的。