民法典規定個人怎麼申請銀行貸款
房產抵押貸款的流程：1、借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。
2、借款人將房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件提交給銀行以備審覈，如果借款人使用其他人房產辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續。
3、房產價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區內的房屋最快當天即可完成，完成時間與房屋距離成正比。
4、在借款人提交相關證件及證明、完成房屋價值評估之後，由銀行方面審批。審批內容簡單來說分爲房屋價值、變現能力，借款人收入、資產、負債率等等。如果銀行認爲向此借款人發放貸款風險較低，則貸款審批透過，進行下一步；反之則拒絕向此人放款。
5、在貸款審批透過之後，借款人需要填寫借款合同及其他相關檔案，並簽字按手印，由公證人員進行公證；如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場。
6、這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之後，由銀行憑藉房產證和借款合同公證書前往產權處辦理抵押登記手續。這一步相對比較複雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。
7、借款人開設還款帳戶等待放款即可。
