夫妻協議離婚房子如何過戶給子女，相信這是很多離婚家庭面臨的問題，房子可以過戶給子女嗎？離婚律師爲您解答疑惑。
根據《民法典》第一千零七十六條規定：“夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。”
《民法典》第一千零八十七條規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。”
根據上述法律規定，夫妻採取協議離婚的方式解除婚姻關係的，應當簽訂書面離婚協議，在離婚協議中，夫妻雙方可以對財產進行細緻的規定，也可以約定將房屋歸子女所有。如果離婚協議已經在民政局備案，雙方也正式辦理離婚登記手續，那麼該份離婚協議就正式生效了，對雙方具有法律約束力。
在離婚協議中約定房屋歸子女所有的，能否過戶需要區分以下兩種情況：
第一種情況，如果該房屋上不存在尚未償還的貸款，以及不存在抵押等權利負擔，則可以直接前往不動產登記部門將房屋過戶給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過戶給子女，那在子女成年之前房屋的流動性將會受到極大的限制；
第二種情況，如果該房屋還有貸款未償還，則能否辦理變更登記手續需要諮詢抵押權人，即銀行，只有在銀行同意的情況下才能辦理變更登記手續。一般來說，對於尚有貸款未償還的房屋，銀行一般對於辦理房屋變更登記會極爲謹慎，因爲會涉及到償債能力的評定，如果要將房屋過戶給未成年人，而未成年人大概率不存在償債能力，因此銀行同意過戶給子女的概率較低。
夫妻雙方在離婚分割財產的時候，雙方都同意的情況下，可以在離婚協議中明確寫明雙方離婚後將房產過戶到子女名下，具體能否完成變更產權登記要以實際情況爲準，如果您有相關疑問，請留言或來電諮詢家事專業的離婚律師，爲您提供專業的法律服務。
