外地買房拆遷怎麼補償的

導讀：外地買房拆遷補償的標準項目包括房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費；其中房屋補償費一般是根據被拆遷房屋的結構等進行計算。拆遷補償安置協議的內容包括房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費等。

一、

外地買房拆遷怎麼補償的？

　　拆遷補償款的賠償標準由房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費構成。

　　拆補償標準是：

　　1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

　　2.週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

　　3.獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

　　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　(一)被徵收房屋價值的補償;

　　(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、

　　房屋拆遷安置補償合同的寫法爲：

　　房屋拆遷安置補償合同應當寫明被拆除房屋的現狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權利義務等。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條的規定，爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

　　（一）國防和外交的需要；

　　（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

　　（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

　　（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

　　（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

　　（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、

　　徵地補償安置的原則：

　　1.被徵地的人民生活水平不能因徵地而降低；

　　2.依照法律規定支付土地補償費和安置補償費；

　　3.不能達到原先生活水平，各地區政府應增加徵地補償和安置補償；

　　4.徵地補償應做到同地同價；

　　5.依法律法規進行徵地補償安置，不得違規操作。

引用法條

[1]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一十七條