在18年他項權證辦理的時候需要多久
他項權利設定登記：3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天(包括星期6,7)。 然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。
1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權證期限五年是怎麼規定的?
房貸全部還清後，銀行把他項權證還給你，
你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心註銷。
然後房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。
具體可以聯繫一下交易中心。
他項權證:
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
他項權證的用途：
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清後纔可以歸還給借款人的。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
房產的他項權利是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
辦理他項權證後，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證複印件，帶貸款還清後，銀行出具結清證明及他項權利註銷申請，方可去抵押登記部門換取房產證。他項權證只有房產做按揭纔會有，既然是透過銀行按揭買房，房產證肯定會作爲抵押物儲存在在銀行，他項權證一樣留存在銀行，給業主的只有，商品房買賣合同、房產抵押合同以及房產證的複印件。
在房管局辦理他項權證的時候，一般只需要在申請辦理後的三天左右，就可以拿到他項權證，這三天是屬於三個工作日，週末休息日是不算的。那麼如果需要儘快拿到他項權證的話，最好是在週二前進行辦理，這樣就可以在週五左右拿到他項權證。
