一、辦理他項權證的工作日需要多久？
5-7個工作日。
二、房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如爲共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的，提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的，提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人爲金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
三、辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理視窗申請辦理，經辦人在審覈資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過，另行通知。
四、房屋的他項權證
1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
房屋他項權證如果是由房產權所有人自己去辦理的話，時間在五到七天之內，其中包括星期六星期天，但如果是有銀行持有相關的證件去辦理的話，辦理的時間就會相應的延長，所以相比較而言還是產權所有人自己去房管局親自辦理省時省力。
