一、個人如何辦理房屋他項權證?
1、申請。填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
2、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
3、審覈資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審覈。
4、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審覈透過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行。
二、辦理房屋他項權證需要的材料有什麼?
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、房屋他項權證裏面記載了哪些內容?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
綜上所述，在房屋抵押登記中，會辦一個他項權證。個人先準備材料，包括房屋抵押合同、身份證及房產證，然後到銀行蓋章。之後再到當地的房屋登記機構提交相關材料，經過審覈後，這個證發給申請人。下面個人就可以將他項權證交給銀行拿到貸款。
