有關購房者的法律知識

購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些,怎麼規定購房者簽訂的房屋買賣的補充協議的方面有：1、不動產權證辦理時間；2、約定貸款失敗怎麼辦；3、公攤面積大小；4、註明交房標準；5、約定退房責任；6、開發商的口頭承諾；7...

根據我國民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。因此，購房者並不是在買房合同生效後就取得房屋所有權，而是經依法登記後取得房屋所有權。【法條依...

在城市裏擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會，買房成爲很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎，儘量避免出現退房的情況。那購房者在什麼情況下能退房呢？本站小編馬上爲你分...

一、購房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因導致合同中的購房者一方權益受到損害，在哪些情況下購房者有權單方面解除購房合同呢?根據現行相關法律法規的規定，在下列這些情況下購房人有權選擇退房，解除房產買賣合同：(一...

一、個人如何辦理房屋他項權證?1、申請。填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行...

一、爛尾樓的購房者如何維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就...

爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋，購房者買爛尾樓後，首先可向開發商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，購房者可解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，不承擔的，購房者可起訴開發商。關於爛...

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

購房合同無效：如果開發商的銷售行爲違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。比如說開發商在沒有取得商品房銷售許可證的情形下就與購房者訂立購房合同，類似這種在開發商在沒有取得...

一、起訴購房者籤合同違約需要什麼資料起訴的話應該向法院遞交原件，除了原件還要準備複印件。如果立案和證據交換還有開庭你都到法院的話交通費用可以算作損失的一部分來請求。跟開發商簽訂的商品房買賣合同上肯定有開...

案情簡介2004年6月2日，王某看中九鼎房地產有限公司新開發的朝陽花園的一間店面，雙方與2004年8月12日簽訂了出售合同，王某購買該九鼎房地產有限公司開發的店面一間，雙方約定由九鼎房產公司在90日內爲王某代辦好房產證。合...

購房者可追究房產中介責任的六種情況如下：1、隱瞞房屋弊端。2、未履行提醒、告知義務。3、未提示特殊二手房的交易風險。4、審查不到位。5、慫恿簽訂陰陽合同。6、虛構社保、規避限購令。【法律依據】《房地產經紀管理...

買房子的時候最主要的費用自然就是房款了，但大家可不要認爲除了這個費用之外，就不會涉及到其他的了。其實因爲購房要辦理過戶手續，這個時候就會涉及到稅費的交納問題。那到底買房子要交什麼費用呢?下面就讓本站小編來爲...

一、購房者怎樣辦貸款買房子？申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。...

購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，並注意保全證據。如果和房地產商不能透過協商解決又想透過法律程序解決的，要注意別錯過訴訟時效。【法律依據】《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的...

開發商就商品房交付給購房者的時候，首先一定要滿足國家規定的交房條件才行，否則的話是不允許進行商品房交付的。那實踐中，要是發現交付的商品房不符合交房條件的話，那麼此時購房者應該怎麼辦呢？我們一起在下文中進行了解吧...

購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限1、首先要看購房首付時自己一下子能拿出多少錢，將來按月供房的承擔能力有多大。貸款成數高的好處是首付的錢較少，可以解決當前家庭財力不足的問題，但將來每個月的還款壓力就比較大；相...

收房時驗收資料不齊購房者可以拒絕收房嗎購房者收房時驗收資料不齊的，可以拒絕收房，商品房驗收應提供的資料包括商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管理...

購房者在遇到哪些情況下可以退房而不用支付違約金呢？在哪些情況下可以選擇退房來維護自己的合法權益呢？下面是本站小編爲您整理的有關文章。一、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合...

一、購房者出現購房反悔訂金如何退回?購房者如果出現購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當事人約定爲準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定爲主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果...

1、開發商不具有齊全證件的，比如預售許可證；《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》（以下簡稱爲“《商品房買賣合同糾紛司法解釋》”）第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證...

哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同一、出賣人“先賣後抵”或“一房二賣”的，買受人可以解除合同。“先賣後抵”是指出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同後，在未轉移房屋所有權之前，未經買受人同意又將該房屋抵押給第...

購房者要地方下列不規範行爲：1.對於利用農村集體土地開發的房產要提防拿不到產權證。2.對於雙方聯建開發的房產。所謂聯建是一方提供土地，另一方提供資金，雙方聯合起來共同開發建設自用的住宅。這種房子也辦不了產權證。...

一、哪些情形購房者可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...