有關購房者的法律知識

購房者可以是普通債權人嗎在法律規定中，購房者透過訴訟向房地產商要求解除所約定的合同，並且要求返還購房時交付的金額時，購房者纔可以成爲普通債權人。購房者債權優先於銀行等其他債權人商品房預售登記備案管理制度要求...

購房者籤購房合同的流程有哪些購房者籤購房合同的流程是：購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管帳戶——開發商下載備案單並打...

一、購房者買房子稅率是多少？1.契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整爲1.5%，非居住用房仍爲3%。通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代...

買房下列情況可以退定金：1.如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商和賣家一般會直接將定金退給購房者。2.認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，出現約定的退定金情形的。3.對於內部認購等無銷...

合同簽訂後購房者要求退房的情形有什麼最新的規定是什麼存在以下法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，...

收房其實是對於購房者而言的，作爲開發商應該是向購房者交付房屋。但此時不僅僅是交給購房者房屋鑰匙那麼簡單的事情，需要購房者實際對房屋的質量、水電氣表等作出驗收才行。這其中也有一些需要注意的問題，那到底購房者收...

購房者在以下情況下可以要求退房：1、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；2、開發商沒經購房人同意變更設計；3、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使...

購房者可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...

收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，而現實中要是交房的時候發現房屋存在問題的話，則此時購房者可以拒絕收房的。但必須要符合規定的情形纔可以，那到底購房者拒絕收房要滿足什麼情形呢？我們一起在下文中進行...

一、購房者應該怎麼防止一房二賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國...

一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。...

一、購房者無房本能辦他項權利嗎?購房者如果沒有房本是不能辦他項權利的。辦證的程序是先辦理房產證,拿上房產證再去辦理他項權證。通常需要登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、抵押合同...

在城市裏擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會，買房成爲很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎，儘量避免出現退房的情況。那在哪些情況下購房者可以退房呢?換句話說，商品房...

購房者在與開發商就商品房買賣達成一致之後，那麼此時購房者就需要按照約定的時間、數額支付相應的購房款，而開發商也應當在約定好的時間內就商品房進行交付。但現實中要是購房者不按時付款的話，則就會產生不利的後果。那...

購房者不履行合同，也無權依法解除合同解除合同的方式有協議解除和法定解除，協議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同...

北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些...

看情況：一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同即可。二、若做完了預售登記但還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在期滿後，拿着報紙去做預售...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定，然後，根據鑑定結論確定是否存在退房情形：1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房...

一、購房者籤購房合同的流程有哪些?購房者籤購房合同的流程是：購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管帳戶——開發商下載備案...

購房者可以請求退房的情形有如下幾種：1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，買受人可以要求退房。2、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明...

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購房者需要注意哪些問題1、購房者買房要注意的問題有：（1）注意房屋產權是否明確；（2）買賣雙方身份證明是否真實有效；（3）房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，覈實面積實測表，瞭解房屋實際面積並...

案例一：成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元樓盤宣傳：稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東，有產權、後期可辦理產權。購房者需求：購買一套有產權的公寓用於自住或者出租實際情況：贈送...

“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作爲債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼...