有關購房者的法律知識

一、房子爛尾購房者怎麼辦?房子爛尾購房者可以透過訴訟或者是透過協商的方式來追求相應的違約責任。由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，...

1、開發商不具有齊全證件的，比如預售許可證；《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》（以下簡稱爲“《商品房買賣合同糾紛司法解釋》”）第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證...

一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同一、出賣人“先賣後抵”或“一房二賣”的，買受人可以解除合同。“先賣後抵”是指出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同後，在未轉移房屋所有權之前，未經買受人同意又將該房屋抵押給第...

一、爛尾樓的購房者如何維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就...

一、哪些情形購房者可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房...

房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定，然後，根據鑑定結論確定是否存在退房情形：1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房...

開發商推遲退還定金那麼購房者怎麼維權開發商推遲退還定金的，那麼購房者可以採取下列維權：1、購房者可以同開發商自行協商；2、對於不能達成協商的，購房者可以申請調解，或根據仲裁條款申請仲裁處理；3、對於不能達成調解或仲...

購房者可退房的情形有：1、購房合同無效。2、套型誤差導致退房。3、面積誤差導致退房。4、變更規劃、設計導致退房。5、質量不合格導致退房。【法律依據】根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十四條：出賣人交...

在人多地少、競爭劇烈的當代社會，房價節節攀升。很多人沒有能力購買新房，由此開啟了二手房買賣的市場。但是，二手房除了價格上有優勢外，在市場運作過程中並非完美。那麼，買二手房有什麼風險呢?在面對這些風險的時候，我們又...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...

售樓人有欺詐行爲可以退房。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工...

【前言】很多購房者都會碰到這樣一個問題：開發商爲獲得建設項目的前期資金將在建工程抵押給銀行(購房者購買的商品房也在其中)，基於此，銀行對整個在建工程(包括商品房)享有抵押權。而此時，購房者也與開發商簽訂了《商品房...

購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的，購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...

一、買的房子開發商破產怎麼處理原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發商破產，這種情況下購房者是可以退房的，因爲開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，購房者按照相關規定辦理退房手續之後就可以退...

合同簽訂後購房者要求退房的情形有什麼最新的規定是什麼存在以下法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、個人如何辦理房屋他項權證?1、申請。填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一、購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件？(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人爲護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

收房其實是對於購房者而言的，作爲開發商應該是向購房者交付房屋。但此時不僅僅是交給購房者房屋鑰匙那麼簡單的事情，需要購房者實際對房屋的質量、水電氣表等作出驗收才行。這其中也有一些需要注意的問題，那到底購房者收...

案例一：委託人Z夫婦成功退回廣州某商品房購房定金10萬元和首付款473204元開發商宣傳：可以就近入讀廣東省實驗小學、中學九年一貫制學校等。樓盤實際情況：根據廣州市教育局最新規定，公立學校就近入讀範圍爲3公里到5公里，採...

有時效限制。出賣人遲延交付房屋的，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交付的，購房者解除權行使的合理期限爲三個月，如果購房者沒有催告的，購房者行使解除權應當一年內行使，否則解除權消滅。依據《最高人民法院關於審...