大家對於房屋的產權證明是比較熟悉的，但是對於房屋他項權證則不太瞭解。房屋他項權證是一種抵押權利證明，辦理房屋他項權證之後，房產所有者雖然不發生任何變化，但是其權利範圍受到一定的影響。那麼房子他項權證怎麼程序是什麼?房子他項權證的辦理需要哪些資料呢?
房子他項權證怎麼程序是什麼?
房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如爲共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人爲金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理視窗申請辦理，經辦人在審覈資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過，另行通知。
辦理他項權證後，房屋是所有者在不經過抵押權人的允許下，是不能將房屋進行買賣以及產權轉移的。辦理房子他項權證的流程首先應該準備好房產抵押登記表、房產證以及抵押權人的情況證明等資料，到房屋登記中心進行辦理。
