他項權證書所要保護的權益當然不是單方面的針對債權機構的，他項權證書上面登記的一些資訊應該說是要完整的保護好抵押物在抵押過程當中的一些處置權利。可能也是關於他項權證書的普及力度不夠大，所以有很多人都不清楚房產作爲抵押物他項權證誰持有?房屋抵押的他項權證當然是由債權機構持有，比如抵押給銀行，那就把他項權證交給銀行。
一、房產作爲抵押物他項權證誰持有?
1)他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押人持有的權利證書。
(2)房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
(3)一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦房屋他項權證需要什麼材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、他項權包括哪些類型?
土地他項權利主要有以下幾種類型：
1、地役權，是指爲自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
透過上文，相信大家對於房產作爲抵押物他項權證誰持有的這個問題就有了一個清晰的認識了。房屋的他項權證是我們在當地的房管局直接去辦理抵押登記的時候就會給出具的證件，但也並不代表着銀行拿到了他項權證就能隨意處理該套房產了，除非是在他項權證書上面標註的日期已經到期了以後。
