一、如何查抵押房產出他項權利抵押
可以去房管局進行查詢。若要查詢房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
二、個人房產資訊怎麼查詢?
1、權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的檔案。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)纔可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名爲索引查詢。
2、房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人(辦理了公證委託書)纔可以查詢。
3、權利人可以帶着自己的身份證明(受委託查詢的需要帶着公證委託書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案纔可以查到。
4、權利人可以帶着自己的身份證明(受委託查詢的需要帶着公證委託書)，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
5、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶着司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產資訊檔案、卷宗。
三、沒有房產證可以抵押嗎?
1、一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以透過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
3、如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可透過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
4、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批覈率。
房產被進行抵押，是不可以再進行買賣和租賃的，所以當事人在買或者是租賃的時候，一定要查詢該不動產目前的狀態。一般不動產進行抵押，都會辦理他項權證，該證是給抵押權利人的權利證書，是對抵押權人的一種保障。
