抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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抵押權人如何實現抵押權?
抵押權是債務人或者第三人爲保證債權人實現債權提供的擔保。對於抵押權的實現，一方面可以透過正常的民事訴訟途徑實現；另一方面，根據新民事訴訟法規定，可以向法院申請實現擔保物權，請求法院製作裁定，並申請強制執行。
